Kontantinsats
Kontantinsatsen är den del av bostadens pris du måste betala själv; banken lånar ut resten som bolån. Från april 2026 är minimum 10% av priset, eftersom bolånetaket höjdes så att banken får låna ut upp till 90%.
Förändringen 2026
Fram till april 2026 var bolånetaket 85%, så minsta kontantinsats var 15%. Taket höjdes till 90% och sänkte minimum till 10%. Det innebär mindre att spara ihop, men ett större lån och högre månadskostnad, tröskeln in sjunker, skuldens storlek gör det inte.
Större är ofta smartare
Att bara betala minimum är inte alltid bäst. En större kontantinsats sänker din belåningsgrad, vilket minskar hur mycket du måste amortera varje år och kan ge en bättre ränta. Om du bekvämt kan lägga mer lönar det sig oftast över lånets livstid.
Var det dyker upp
- Bolån
- Budget
Kontantinsatsen måste vara egna pengar, sparande, inte ett nytt lån. Och budgetera för kostnaderna ovanpå: pantbrev och lagfart är engångskostnader som kontantinsatsen inte täcker.